大城崛起 · 中衡與園區丨中衡設計：無(wú)數“第一”凝聚起城市建設“園區經(jīng)驗”
全國工程勘察設計大師、中衡設計集團董事長(cháng)、首席總建筑師馮正功先生，是第一批參加蘇州工業(yè)園區規劃建設的成員之一，參與了園區建設從最初開(kāi)拓到目前建成的全過(guò)程，并設計了眾多的園區第一個(gè)項目。中衡設計作為園區的首批建設者，全過(guò)程親歷者、見(jiàn)證者和實(shí)踐者，助力園區建設發(fā)展，自身也在不斷發(fā)展壯大，將“園區建設”的經(jīng)驗發(fā)揚光大。日前，馮正功大師接受了《蘇州日報》記者采訪(fǎng)，講述蘇州工業(yè)園區規劃發(fā)展以及中衡設計成長(cháng)之路。
本文來(lái)源：“引力播”，有修改。“引力播”，是蘇州日報報業(yè)集團傾力打造的新聞客戶(hù)端軟件，囊括了蘇報集團旗下《蘇州日報》《姑蘇晚報》《城市商報》等三張報紙和大蘇州新聞，以及記者采編的原創(chuàng )首發(fā)新聞和國內國際重大事件、社會(huì )活動(dòng)、時(shí)評理論以及文化、教育、旅游、金融、商業(yè)、地產(chǎn)等各類(lèi)資訊信息。
記者：董捷
△ 報道截圖
蘇州工業(yè)園區第一個(gè)現代工業(yè)廠(chǎng)房——獅王啤酒公司、第一個(gè)五星級酒店——新蘇國際大酒店、第一幢現代化辦公大樓——國際大廈、第一個(gè)鄰里中心——新城鄰里、第一個(gè)科技園——蘇州國際科技園一期、第一片現代化商業(yè)中心——時(shí)代廣場(chǎng)、第一個(gè)游泳館——星海游泳館、第一片大型城市景觀(guān)——環(huán)金雞湖景觀(guān)……伴隨著(zhù)蘇州工業(yè)園區開(kāi)發(fā)建設進(jìn)程中無(wú)數個(gè)“第一次”，原為園區設計研究院的中衡設計集團股份有限公司，成為園區的首批建設者，全程親歷者、見(jiàn)證者和實(shí)踐者，在一個(gè)個(gè)“第一次”中，凝聚了城市建設的“園區經(jīng)驗”。如今，隨著(zhù)中新合作模式推廣的“飛地經(jīng)濟”到處“開(kāi)花”，中衡設計將園區城市建設的智慧發(fā)揚光大，由當初的借鑒者變身“園區經(jīng)驗”的傳播者。
△ 中衡設計與中國-新加坡蘇州工業(yè)園區共同成長(cháng) 白線(xiàn)所示為中衡設計完成項目
“爛地泥塘路草荒，空房宿鳥(niǎo)鼠囂張。”這是27年前，園區所在的蘇州古城東最真實(shí)的寫(xiě)照。彼時(shí)，中衡設計現任董事長(cháng)馮正功成為首批由政府派遣到新加坡學(xué)習的成員，全面學(xué)習并引進(jìn)先進(jìn)理念及“管理軟件”。正是在這片“爛地泥塘”上，馮正功作為主筆之一，參與制定了園區最早的規劃建設標準。
△ 獅王啤酒
“園區的開(kāi)發(fā)建設，是原則性和靈活性的有機結合。”馮正功說(shuō)。原則性，指的是規劃實(shí)施管理實(shí)行“規劃師-處長(cháng)-總規劃師”三級審批制，各類(lèi)用地都必須按用途使用，不能因遷就項目而任意變更規劃，杜絕開(kāi)發(fā)建設的隨意性和盲目性。靈活性則表現在各方面，例如工業(yè)用地的容積率沒(méi)有完全固定，而是靈活設置在0.3-2.5之間；竣工驗收可按項目運營(yíng)緊迫程度，分別發(fā)放臨時(shí)使用證或永久使用證。
△ 蘇州工業(yè)園區國際大廈
△ 蘇州工業(yè)園區新城鄰里中心
△ 蘇州國際科技園一期
靈活變通，意味著(zhù)沒(méi)有固定模式，更沒(méi)有現成經(jīng)驗照搬。對馮正功和他的團隊來(lái)說(shuō)，每一個(gè)項目幾乎都是“第一次”。“97年國際大廈開(kāi)建時(shí)，我們到各地去考察。跑到上海陸家嘴，金茂大廈還沒(méi)建好，想‘抄作業(yè)’也沒(méi)處‘抄’。”回憶起當時(shí)的情形，馮正功告訴記者，當時(shí)大部分項目是“摸著(zhù)石頭過(guò)河”。比如建設左岸商業(yè)街，是為了解決湖西片區居民餐飲配套問(wèn)題。然而開(kāi)業(yè)第一天人山人海，預示著(zhù)這一區域商業(yè)需求旺盛，為園區后期在此高標準建設商業(yè)綜合體吃了“定心丸”。
△ 新蘇國際大酒店
△ 蘇州工業(yè)園區時(shí)代廣場(chǎng)
又比如金雞湖景區建設，20多年前，規劃提出要把以金雞湖為核心的513公頃區域打造成城市景觀(guān)公園。當時(shí)，國內很少有人知道城市景觀(guān)公園該是什么樣。于是，園區首先打造出“樣板段”——湖濱大道。其中還有個(gè)小插曲：打造湖濱大道前，設計團隊悄悄做了個(gè)小小的試驗段，將草坪、樹(shù)木、休息凳、景觀(guān)燈都搭配好，才開(kāi)始建造湖濱大道。2000年，湖濱大道建成，蘇州人第一次在家門(mén)口看到了“湖濱景觀(guān)”，一個(gè)完全不同于蘇州古典園林的現代時(shí)尚空間。“樣板段”的成功，開(kāi)啟了環(huán)金雞湖景觀(guān)建設的序幕。2012年7月，金雞湖景區成為唯一具有商務(wù)旅游特質(zhì)的國家5A級旅游景區。
△ 新城小學(xué)-蘇州工業(yè)園區第一所小學(xué)
△ 蘇州工業(yè)園區青少年活動(dòng)中心-蘇州工業(yè)園區第一所青少年活動(dòng)中心
投身設計行業(yè)30多年，參與園區開(kāi)發(fā)建設是馮正功職業(yè)生涯中濃墨重彩的一筆。如今，已獲得工程勘察設計行業(yè)最高榮譽(yù)——全國工程勘察設計大師稱(chēng)號的馮正功，正帶領(lǐng)中衡的團隊將園區城市建設的經(jīng)驗傳播出去，在霍爾果斯、欽州、蘇宿工業(yè)園區等地“生根發(fā)芽”。其中，新疆霍爾果斯綜合服務(wù)中心獲全國優(yōu)秀工程勘察設計行業(yè)獎建筑工程一等獎。他提出的“先城市診斷，再城市規劃與設計”的方法，已經(jīng)在許多城市得以實(shí)施。
完成了園區幾乎所有類(lèi)型的“第一座建筑及第一片景觀(guān)”；親歷了園區從第一座建筑的規劃設計到城市建筑群的崛起；見(jiàn)證著(zhù)園區從一片水鄉洼地到成為一座產(chǎn)城融合的現代化新城……只比園區小“一歲”的中衡設計，現已成為國內建筑設計領(lǐng)域第一家IPO上市公司、江蘇省最大的建筑設計集團公司和是全國工程勘察設計企業(yè)勘察設計收入前100強中唯一入選的江蘇省建筑設計企業(yè)。公司也從初創(chuàng )的幾十人團隊發(fā)展為擁有三千余名專(zhuān)業(yè)人才的現代設計企業(yè)，致力于為國內外客戶(hù)提供符合國際慣例的全生命周期技術(shù)服務(wù)。“未來(lái)，中衡設計將致力于成為積極踐行國家發(fā)展戰略、具有文化自信與國際視野、科學(xué)規范管理、業(yè)務(wù)模式創(chuàng )新的跨區域的現代化設計企業(yè)，積極探索國際化的設計理念與本土地域文化相結合的城市建設模式。”馮正功說(shuō)。